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　　央广网深圳10月1日消息（记者钟金秀 见习记者郭媛）记者近日从深圳市住房和建设局获悉，9月深圳房地产市场回暖向好趋势持续巩固，新建商品住宅去化加快，二手住宅成交量保持近年来较高水平，市场呈现量增价稳态势，购房需求持续释放。另据国家统计局数据，深圳一、二手住宅销售价格均连续6个月环比上涨。

　　9月以来，深圳新房签约量稳步上行，“好房子”项目热销。龙华上宸瑞府开盘去化71.6%，光明观萃苑加推当日去化73.9%。乐有家研究中心唐俪瑕指出，金九行情显现，一手看房成交率回升至10.05%，环比提升0.99个百分点，时隔两个月重回10%以上。二手房方面，贝壳研究院监测显手机购彩官方版示，客源成交周期128天，环比缩短15天；乐有家数据显示，平均议价空间8.95%，与8月基本持平，房价回稳信号增强。房贷贴息政策落地，降低实际贷款成本，为刚需提供支撑。

　　当前深圳二手房市场仍以刚需成交为主，总价低、配套成熟、即买即住，成为新市民和年轻人的置业首选。同时改善需求明显增加。乐有家实时签约数据显示，9月以来总价1000万元以上二手房成交占比17.1%，较8月增加4个百分点。深圳贝壳研究院肖小平认为，市场修复正从刚需向改善、高端延伸。商务公寓也保持活跃，1至9月深圳一、二手商务公寓合计网签54.3万平方米，同比增长51.6%，地铁口、配套完善、总价低的小户型受欢迎，部分项目租金回报率约4.5%。

　　“金九银十”深圳好房嘉年华启动后，南山、坪山等区国庆期间将举办好房节，集中呈现楼盘、政策、金融信息，缩短购房者搜寻链条。深铁置业、华润置地等房企加大推盘和促销力度，覆盖刚需、改善等群体。深圳市房地产和城市建设发展研究中心李妍主任表示，住房需求已从“有没有”转向“好不好”，房地产进入存量时代，房子价值锚点也从“涨不涨”转向“好不好”。深圳正加大“好房子”建设力度，让更多家庭实现安居梦。